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别说买不起大房子了,是你不会从开发商手里“偷”房间

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发表于 2017-5-21 18:31:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
咬咬牙付了首付扛着月供的房子,随着孩子的到来、爸妈的加入,每天都觉得越来越小了。
曾经可爱的二人世界不知什么时候多了孩童的哭闹声、爸妈的抱怨声,早上洗漱晚上做饭还挤不开身。
更无奈的是,就算提前预料到了,收入的预期增长再快也追不上城市的房价呀。
我们的小家,能越住越大吗?

1、初级手段:上下床

有了上下床,原本只能住一个人的屋子忽然充裕了很多。
老人和小孩住,小孩和小孩住,偶有亲戚朋友留宿也可以住。
省钱省力易安装,可问题要是这么容易解决,那还叫问题吗?

兄妹/姐弟都长大些,朝夕相处没那么随意了。
即便是老人也不一定想共享巴掌大的房间。
如何改造出让每一个家人都满意的私人空间?

2、进阶改造:改空间

(1)主卧一变二能成功吗?

不少主卧在设计之初就占了很大比重,面积设计的相当大方,这也难免在扩充房间时拿主卧开刀。
卧室一分二有可能是一个明卧一个暗卧,暗卧的居住体验不好,再加上卧室本来就不大,明卧到客厅的通道又造成了空间浪费。
如果可以接受的以上缺点的话,这样的布局适合对隐私程度不同的人一起分享,例如老人睡明卧儿童睡暗卧、夫妻睡明卧儿童睡暗卧。

卧室一分二也有可能是两个明卧,房门正好在中间位置,两个房间共享通道,不至于浪费。
砌一堵轻体砖墙或红砖墙,花费不超过200元/㎡就可以成功把主卧一分为二。

(2)储藏室能改成卧室吗?

储藏室会不会是一个好的选择呢?
首先,你得有一个储藏室,其次,储藏室能容得下一张床。
万一连床都容不下,铺一个地台再加上榻榻米怎么样?关上能当床,打开能储物。
如果非储藏室不可的话,榻榻米也是可以接受的,但在安装之前,榻榻米有一些缺点大家还是有必要知道的。

让我们复习一下榻榻米鸡肋的收纳功能:
重——哪怕你安装了进口的气压五金件,掀开第一次就再也不想掀开第二次。
硬——榻榻米就算铺了棉褥子也是硬的难受,睡惯木板床的老人还好,睡不惯的还要订制床垫。
贵——打一堵墙最多不过200元/㎡, 而铺地台、订制榻榻米和床垫的费用基本在1000元/㎡以上。

(3)厨房能改卧室吗?

“搬出去当开放式厨房不就好了”,大家心里常常这样想。
可是不在“厨房”的厨房占用的面积一点儿也不会比原来少,外面没有整体橱柜,光是零零散散的柴米油盐刀叉盘碗收纳就要占很多地方。
抽油烟机和灶台可以移,但烟道不能动。
接一根长一点的烟管呢?烟管太长会影响排放效率。
开放式厨房的抽油烟机排放效率低是什么结果,想必都没有人愿意亲身体会一次。

(4)全封闭阳台能睡人吗?

如果以上房间都不行,阳台可不可以改造呢?有什么注意事项吗?
阳台墙壁薄,楼下车水马龙的噪音很容易传上来,需要安装双层中空玻璃。
如果阳台有下水管道并且安装时没有做隔音措施,后期包上隔音棉可以吸收一部分噪音。

阳台墙壁薄的另一个问题是保温性能差,需要做墙基层内保温,也就是在墙上贴一层内墙保温板,考虑美观效果还可以在保温板上贴一层壁纸。
有的朋友问了,既然贴保温板之前要做墙壁预处理,把脱落的墙皮铲干净,留下坚硬无尘的前面,要不要顺便把防水做了呢?
一般阳台改卧室后就没有需要用水的地方了,可如果墙壁曾经出现过渗水泛潮的现象,处理墙面之前就要弄清楚漏水源在哪里?
水管漏了补水管、楼上漏了找物业。
总之,只做防水治标不治本,封上漏水源才是关键。
加上厚窗帘,遮光保温还能有一点吸音的效果。
为了看上去更像卧室,还可以直接在阳台瓷砖地面上铺木地板,冬天没有地暖踩上去也不会太难过,铺一层地毯也会更有生活气息。

3、高手段位:客卧两用

客厅,够宽够大够睡人,只是从来没有想到它。
客厅当了房间,全家人在哪儿看电视呢?客人来了在哪儿坐呢?客厅能同时承担睡觉和接待的功能吗?
在其他房间都不适合的情况下,我们引入一个概念——客卧两用。
如果客厅是长条形,可以截一块用窗帘、推拉门、活动橱柜做隔断;如果层高有优势,架一个二楼小房间出来完全没问题。
拉上隔断就有私人空间,打开隔断就是公共空间。

问题又来了,我家客厅真不大、不过长也不过高,有没有什么办法能住的稍稍好一些呢?
这就需要通过铺地台、利用高度差做出空间划分来实现了。
加高地台,白天表明这是平时生活起居、招待客人的地方,晚上拉个帘子就自动变成私人空间。
当然,这样做个人隐私不能得到很好的保证,比较适合不经常呆在家的人:比如住校的孩子、偶尔来住的父母或其他亲朋好友。
换一种思路,同样是铺地台,但地台只作为“客厅”使用,拖床还需要另拉出来,所占的地面平时也不能放东西,算是小小的空间浪费。
壁床(又叫墨菲床)在节省空间方面比拖床还要更胜一筹,白天是五脏俱全的客厅,晚上有软乎乎的小床,不过壁床对五金件的要求只高不低。
除非真的没地方住了,否则不是很建议安装拖床、壁床这类隐形床。
因为再好的五金件迟早也会产生推拉不畅、卡壳等问题。

买不起很大很大的房子,也不用感觉对不起父母和孩子,房子的面积顶多是提高生活水平的暂时障碍。
常常环顾四(qiáng)周,思考家居弹性空间的可行性,尽量让每个房间的功能都不止于开发商为你准备的那样,一定会想出更好的收纳、更舒适的住法。

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