房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。那么什么是公寓式住宅呢?公寓式住宅为什么便宜呢?

　　什么是公寓式住宅?

　　相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

　　公寓式住宅为什么便宜呢?

　　1、产权比较短，常见的都是50年的;

　　2、买房交税要高出标准住宅房不少;

　　3、居住环境人口比较集中，一层有可能达到30户等，有些吵闹等;

　　4、生活配备不一定都齐全，更多的都是用电的，没有燃气来供业主使用;

　　5、普遍的存在水费、电费、单价比较高，后期生活费用增大;

　　6、层高高度不是很高，居住有些压抑感;

　　7、采光不是很好，多为单向的光线照射过来;