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【装修记录】珠海·鑫海园 (第二套) 李宅 已完工

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发表于 2012-10-27 00:04:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月17日。珠海鑫海园李宅开工大吉。

此工程比较特殊,业主李先生早在今年年初就已与我接触。
但最终由于家里人要求找熟人做及其他方面因素,没有合作成功。
前几天我在雅居乐工地突然接到他的电话,让我很是惊讶。
了解之后才知道,原来是装修继续不下去了。因为工程质量和材料问题,及施工拖拉等因素,双方终止了合同。
业主表示希望我能够接手重新施工。再次现场查勘,发现对方已将强弱电布线全部拆除,但留了不少手尾在工地。
冷热进水管仍保留,洗手间沉箱回填也已完成,排污管也布排到位。

经协商及从工程质量保证考虑,决定拆除全部水管,重新布管。确保万无一失,无漏水后患。
对于洗手间沉箱,挖出回填“陶粒”,重新试水再做防水。
但开工后实际上挖出的沉箱回填材料并非陶粒,而是垃圾,仅仅是表面象征性地铺了一层陶粒。
洗手间回填垃圾,有几个不妥。一增加楼层重量,二不利于二次排水,且与报价预算中描述不符。
据业主本人描述,其当时亲眼看到“工地放了几十包陶粒在现场”,现在他恍然大悟,“原来那几十包陶粒是趁我不在时又拉走了。”

我经常听某某某某某说起这猫腻那陷阱,也偶尔跟一些客户聊天时提到这些细节。
但真正切实亲眼所见所闻,倒还是第一次。
我不喜欢在背后议人,谁都不是完美的。何况装修都是完全的手工活。只希望我们每个人做人做事,出自良心,只有对得起自己的良心,方能赢得他人的真心。
纸,永远包不住火。而星星之火,却能燎原,烧掉一个人对我们全部的信任和期望。
开工大吉,门及入户电梯地面均做了保护。

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 楼主| 发表于 2012-10-27 00:08:56 | 显示全部楼层
洗手间沉箱挖出后全景。
这是原施工方做好的排污系统。
有几个问题,也需要拆掉全做。
110排污管做了存水弯,但实际上并无用处,马桶本身已有水封。
相反地是,两个地漏及洗手盆排水管却没有做存水管防臭。
虽然在前段排污管做了存水弯,但并不能解决后段地漏排水管的返味问题。

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 楼主| 发表于 2012-10-27 00:13:29 | 显示全部楼层

7月26日,水电完工。

水管打压测试,此张照片拍摄于26日下午16点29分。
显示当前测试水压为1.2Mpa。

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洗手间排污排水系统重新布管,并做了二次排水。地漏均做存水弯防臭处理。

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 楼主| 发表于 2012-10-27 00:19:11 | 显示全部楼层
7月31日,晴。泥水进场。
对阳台洗手间做防水,并做闭水实验。
厨房墙砖铺贴已基本完成。
因地砖上墙,采用瓷砖胶铺贴,有效避免空鼓及日后瓷砖脱落。

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 楼主| 发表于 2012-10-27 00:22:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 白菜 于 2012-11-18 09:44 编辑

8月8 日,晴。
地砖铺贴基本完工,做好地面保护。
经过长达一周的洗手间阳台试水等待,终于打开楼下房门确认了无渗漏现象,洗手间沉箱回填陶粒得以顺利完成。
接下来是铺贴洗手间墙砖,墙砖因有比较复杂的拼花,是个细致活,考验师傅手艺的时候到了。


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 楼主| 发表于 2012-11-18 09:43:56 | 显示全部楼层
8月15日,晴。
检查工地,洗手间墙砖铺贴结束,效果很不错,业主全家都很满意,就连因不放心从早到晚坐班的业主父亲也露出满意的笑容!
其实,这正是我们所希望的。
客厅,卧室,厨房,洗手间,阳台已全部做好地面保护。
接下来是木工进场。

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 楼主| 发表于 2012-11-18 09:47:49 | 显示全部楼层
8月27日,晴。
木工吊顶基本完工,整个空间感一下子出来了,达到了预期的效果。
陈师傅正在安装柜门铰链。
照片上是业主父亲的背影,连续一个月在工地坐班,高温天气,腰都累坏了,真是辛苦了,可怜天下父母心!
石膏板吊顶防锈螺丝批灰师傅按施工要求再次做了红丹防锈处理,所有接缝贴绷带防开裂。
除了使用红丹进行防锈处理之外,还有一种用水泥直接补钉眼的方式,一样有效。


屏风设计还是个雏形,中间的通花板及钛钢饰面需待完工后再行安装。以避免施工污染或损坏。
梁底的钛钢考虑到施工收口,已先行安装,有保护膜。
电视墙需刷彩色乳胶漆,颜色本周内会提供色号给甲方。
接下来是木器漆进场。

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 楼主| 发表于 2012-11-18 09:49:37 | 显示全部楼层
10月26日,上午,晴。

因为通花板和灯的到货延误,工程进行的时间有些久了,今天是第二次安装收尾。
下午,清理了现场,整体效果一下子就出来。
我一贯不爱效果图,此次的方案设计也是在没有效果图仅出施工方案的基础上完成,感谢李先生和李叔最终认同我的设计。
他们简单两个字的评价“好看”,就是对我最大的鼓励!
接下来就是进家具定窗帘,还有软装。期待最后的毕业照!


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